Oportunidad única en Balvanera: este singular departamento tipo loft, ideal tanto para vivienda como para uso profesional, se presenta como un espacio creativo, luminoso y con gran potencial. Con 25 m² cubiertos y un total de 35 m², la unidad se desarrolla en dos niveles gracias a un acogedor atelier ubicado en la parte superior, lo que aporta un auténtico carácter de dúplex. Sus techos altos no solo maximizan la luminosidad natural, sino que también refuerzan la sensación de amplitud y libertad en cada rincón. La propiedad se distribuye en dos ambientes amplios y conectados entre sí, permitiendo múltiples configuraciones según las necesidades: desde un showroom o estudio artístico hasta un cómodo espacio de trabajo o vivienda funcional. El atelier elevado es perfecto para actividades creativas, lectura o simplemente para aprovechar un ambiente íntimo y diferenciado. El departamento cuenta además con calefacción y cocina, brindando comodidad y practicidad en el día a día. El edificio donde se encuentra mantiene la esencia arquitectónica de los antiguos conventillos porteños. De estilo tradicional, su estructura conserva detalles históricos que le otorgan un encanto especial, como sus escaleras de mármol, herrería original y pasillos característicos de época. Con dos pisos y 15 unidades por planta, el inmueble combina la nostalgia de los edificios clásicos con servicios contemporáneos como ascensor y encargado permanente. Ubicado en una zona estratégica de Balvanera, el entorno ofrece excelente conectividad gracias a múltiples líneas de transporte público, comercios variados, servicios esenciales y prestigiosos centros educativos. La vida en el barrio permite disfrutar de una amplia oferta gastronómica, espacios verdes y propuestas culturales, ideal para quienes buscan un ritmo de vida activo, urbano y conectado con la ciudad.